■ご家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングダイニング
■ワンフロアに水回りがまとまったコンパクトな家事動線。4LDK新築戸建！
■一戸建てが多い，落ち着いた雰囲気の住宅地
■教育施設が徒歩9分圏内、お子様をいつも身近に感じられる近さが安心ですね
■玄関の上にも屋根があるので、雨の日でも安心です。
■人気のオープンカウンターキッチンだから家族との会話も楽しみながらお料理できます。
■シンクとコンロの間のスペースもゆったり
■窓もある浴室換気乾燥暖房付の1坪バス
■お庭には人工芝も敷いてあります。
■朝起きたら洗顔したり、歯磨きしたり、シャンプーしたりと大活躍です。
■各居室にも収納があります。
■バルコニーは2か所あります。
■バルコニーからの眺望です。
■暖かな光が差し込みます。
■奥行きのある収納です。
■リビングにあるちょっとした収納が便利ですね。
■ご家族の靴もたっぷり収納できる下駄箱です。
■来訪者の顔がわかるから安心のインターホン
■給湯リモコン
さいたま市立七里小学校 徒歩2分
さいたま市立七里中学校 徒歩9分
七里保育園 徒歩6分
東武野田線七里駅 徒歩20分
マルエツ 東門前店 徒歩10分
ドラッグストアセキ東宮下店 徒歩2分
七里総合公園 徒歩7分
さいたま記念病院 徒歩3分
2590万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
2590万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
■現地販売会情報
土日祝日 現地見学会開催中！
開催期間：4月19日(土)～5月11日(日)
開催時間：11:00～17:00
事前に必ずお問合せ下さい
開催日時以外もお気軽にご内覧頂けます！
セールスポイント
■生活利便施設が徒歩圏内に複数揃う、充実した生活環境
■近くには公園があり休日にお子様と遊ぶことができます
■夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせる「ZEH水準住宅」
■玄関内の温度差をやわらげカビ防止にもなる「断熱玄関ドア」
■少ないエネルギーで効率良く、家計にも優しい「高効率給湯器」
■お子様の留守番にも安心のTVモニター付きインターホン
■安全面にも配慮された階段・浴室・トイレに手すり付き
■各居室に収納が設けられ，生活スペースを広く利用できます
■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
■24時間換気機能付きで、いつでも綺麗な空気を保ちます
■資金計画や価格の交渉など048-859-3900までお気軽にお問合せ下さい！
物件概要
| 価格 | 2590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東宮下308-3 | ||
| 交通 | 東武野田線七里駅 徒歩20分 JR京浜東北線大宮駅バス34分 東武 「宮下」バス停 停歩8分 JR東北本線大宮駅バス34分 東武 「宮下」バス停 停歩8分 |
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| 土地面積 | 95.17m2（28.78坪） | ||
| 建物面積 | 91.07m2（27.54坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 3.36m 公道 接面6.98m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-08326-1号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 シャワー 浴室に窓 独立洗面台 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 電気 給湯 浴室乾燥機 各室収納スペース 床下収納 バルコニー ペアガラス 複層ガラス モニター付インターホン 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 24時間換気システム ２面採光 リビングイン階段 駐車場２台分 スケルトンインフィル ２沿線以上利用可 複数路線利用可 整形地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 全室南向き 南向き シャンプードレッサー | ||
| 制限事項・備考 | 高度地区15メートル 文化財保護法 ■■売買の専門のスタッフが対応させていただきます。 さいたま市の中心である『中央区』に位置する親しみ易い与野本町店！ 芸術の街『与野本町』には身近に芸術と触れ合う事が出来ます！ 自然と文化が調和した住み易い街、与野本町に是非お越し下さい！ 買い替えのご相談、アフターフォローのサービス充実にも努めております。■■ ■創業41周年、ベストセレクトは埼京線、京浜東北線を中心にさいたま市全域の地域密着型『売買専門不動産会社』としてお客様に安心とスピードを提供します◆資金計画や価格の交渉などお気軽に048-859-3900迄お問合せ下さい！ |
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| 周辺環境 | さいたま市立七里小学校 170m さいたま市立七里中学校 710m ファミリーマート さいたま東宮下団地店 220m セブンイレブン 大宮新堤店 290m マルエツ 東門前店 800m ビッグ・エーさいたま七里店 1160m ドラッグストアセキ東宮下店 170m スギドラッグ七里店 400m 大宮大谷郵便局 500m ハレノテラス 3300m さいたま記念病院 270m 七里総合公園 550m 神宮台第2公園 710m 七里保育園 490m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6096742 |
| 情報更新日 | 2025年5月1日 | 次回更新日 | 2025年5月15日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月15日 | ||
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